Mikadofazant 10, Heerhugowaard

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met de achtertuin op het ZUIDWESTEN.

Prachtig wonen in een lichte en ruime 2-onder-1 kap woning met alle voorzieningen binnen handbereik! Super centraal in de populaire wijk Butterhuizen.

Een royale woning, VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN met een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig naar 4 te brengen) en op de 2e etage een gigantische dakkapel. We staan te trappelen van ongeduld om deze fijne, energiezuinige woning (ENERGIELABEL A) met lichte living, moderne keuken, luxe badkamer, en 10 ZONNEPANELEN aan je te laten zien.

De woning heeft een moderne afwerking en een compleet uitgeruste keuken en badkamer. Hiermee is het grote kluswerk dus echt niet nodig en zit je des te sneller in een comfortabele stoel om heerlijk te genieten. Ook de achtertuin van circa 12,5 meter diep heeft een ideale zonligging op het ZUIDWESTEN.

De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen; zowel Park van Luna als het groene Luipaardpark bevinden zich op korte afstand. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Eigenlijk kun je deze topper niet aan je voorbij laten gaan, het is de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is zeer royaal door de uitbouw aan de zijkant van de woning van circa 12m² en beschikt over een knusse zithoek met grote raampartijen. De wanden zijn glad afgewerkt, een massief kasteel eikenvloer, grote schuifpui naar de tuin en een sfeervolle design openhaard (draaibaar) zijn een prima basis voor de eigen interieurstijl.
De moderne L-vormige keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasstel, afzuigkap, RVS wasbak, oven (met grill functie), vaatwasser (Bosch), koelkast, granieten blad, grote laden en genoeg bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat. Indien gewenst is de grote slaapkamer aan de achterzijde weer eenvoudig op te splitsen in twee.
De moderne badkamer (2015) is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Met het aanwezige raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping waar door middel van een hele grote dakkapel (circa 7 meter) naast een ruime voorzolder ook de 3e slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder voldoende ruimte voor een thuiswerkplek met alle digitale aansluitingen en de plek waar we de CV, wasmachine/droger aansluitingen en de mechanische ventilatie vinden. De lichte slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer.

TUIN:
De royale tuin met achterom is makkelijk te onderhouden. Hij ligt op het zuidwesten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon met mooi weer. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd en achterin de tuin een fijne berging voor de fietsen, tuinkussens en gereedschap.

OMGEVING:
Een prima woning in de rustige en kindvriendelijke wijk Butterhuizen op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Albert Heijn, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 244 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 10,6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 465 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1993, betonnen vloeren. Cv-installatie: 2008; jaarlijks onderhouden. Recente meterkast met 12 groepen. Vloer-, dak- en muurisolatie. Kunststof kozijnen (2008/2009), dubbele beglazing en HR++ glas. Op het dak 10 zonnepanelen (200 Wp)

ENERGIELABEL: definitief A-label.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de deur.

AANVAARDING: in overleg

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.