Woonoppervlakte
Circa 140 m²
Perceeloppervlakte
Circa 244 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Mikadofazant 10

1704 WK, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met de achtertuin op het ZUIDWESTEN.

Prachtig wonen in een lichte en ruime 2-onder-1 kap woning met alle voorzieningen binnen handbereik! Super centraal in de populaire wijk Butterhuizen.

Een royale woning, VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN met een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig naar 4 te brengen) en op de 2e etage een gigantische dakkapel. We staan te trappelen van ongeduld om deze fijne, energiezuinige woning (ENERGIELABEL A) met lichte living, moderne keuken, luxe badkamer, en 10 ZONNEPANELEN aan je te laten zien.

De woning heeft een moderne afwerking en een compleet uitgeruste keuken en badkamer. Hiermee is het grote kluswerk dus echt niet nodig en zit je des te sneller in een comfortabele stoel om heerlijk te genieten. Ook de achtertuin van circa 12,5 meter diep heeft een ideale zonligging op het ZUIDWESTEN.

De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen; zowel Park van Luna als het groene Luipaardpark bevinden zich op korte afstand. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Eigenlijk kun je deze topper niet aan je voorbij laten gaan, het is de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is zeer royaal door de uitbouw aan de zijkant van de woning van circa 12m² en beschikt over een knusse zithoek met grote raampartijen. De wanden zijn glad afgewerkt, een massief kasteel eikenvloer, grote schuifpui naar de tuin en een sfeervolle design openhaard (draaibaar) zijn een prima basis voor de eigen interieurstijl.
De moderne L-vormige keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasstel, afzuigkap, RVS wasbak, oven (met grill functie), vaatwasser (Bosch), koelkast, granieten blad, grote laden en genoeg bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat. Indien gewenst is de grote slaapkamer aan de achterzijde weer eenvoudig op te splitsen in twee.
De moderne badkamer (2015) is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Met het aanwezige raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping waar door middel van een hele grote dakkapel (circa 7 meter) naast een ruime voorzolder ook de 3e slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder voldoende ruimte voor een thuiswerkplek met alle digitale aansluitingen en de plek waar we de CV, wasmachine/droger aansluitingen en de mechanische ventilatie vinden. De lichte slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer.

TUIN:
De royale tuin met achterom is makkelijk te onderhouden. Hij ligt op het zuidwesten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon met mooi weer. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd en achterin de tuin een fijne berging voor de fietsen, tuinkussens en gereedschap.

OMGEVING:
Een prima woning in de rustige en kindvriendelijke wijk Butterhuizen op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Albert Heijn, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 244 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 10,6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 465 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1993, betonnen vloeren. Cv-installatie: 2008; jaarlijks onderhouden. Recente meterkast met 12 groepen. Vloer-, dak- en muurisolatie. Kunststof kozijnen (2008/2009), dubbele beglazing en HR++ glas. Op het dak 10 zonnepanelen (200 Wp)

ENERGIELABEL: definitief A-label.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de deur.

AANVAARDING: in overleg

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant vhr / cw5 (2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
108 m² (12,5 meter diep en 8,6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 27-11-2030

Stroomverbruik per jaar

2934 kWh verbruik incl. teruglevering

Mikadofazant 10, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

707 m³

Mikadofazant 10, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.4% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
8680 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Heerhugowaard

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Heerhugowaard

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
38%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Heerhugowaard

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Heerhugowaard

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
15%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Gemiddelde WOZ waarde
€ 304.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Adressen per km²
918
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1704 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Het huidige Heerhugowaard is ontstaan als agglomeratie tussen de dorpen Zuid, De Noord en 't Kruis, waarbij in eerste instantie Zuid als zelfstandige kern verdween en geheel opging in Heerhugowaard, dat begon als een lintdorp langs de Middenweg, met uitlopers langs onder andere de Hondeweg (thans Van Veenweg). 't Kruis groeide door uitbreiding in de jaren negentig van de twintigste eeuw steeds meer aan bij Heerhugowaard. De Noord is nog een losliggend dorp, alleen het zuiden is opgegaan in Heerhugowaard. Ook andere buurtschappen, zoals Butterhuizen worden langzaam steeds meer opgenomen in Heerhugowaard.

De gemeente Heerhugowaard fuseerde op 1 januari 2022 met buurgemeente Langedijk tot de gemeente Dijk en Waard. Hiervoor was het een zelfstandige gemeente.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Mikadofazant 10, Heerhugowaard

€ 475.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud